Remplacer un système de toiture n’est pas une tâche facile, encore moins un immeuble de grande hauteur. Il suffit d’imaginer tous les travaux nécessaires pour gérer le fonctionnement du bâtiment pendant le remplacement de sa toiture. Ajoutez à cela la gestion des risques et les restrictions du code qui s’appliquent à la réalisation du projet.
Lors de la réfection de la toiture des bâtiments, les gestionnaires immobiliers rencontrent de nombreux problèmes. Ils doivent superviser l’exploitation du projet pour s’assurer que tout fonctionne parfaitement. Du début à la fin, ils doivent essayer de minimiser les pertes de temps et d’argent. Il est payant pour les gestionnaires d’immeubles de choisir la bonne entreprise de construction de toitures pour le projet.
Voici les trois défis que la plupart des gestionnaires de biens et d’immeubles rencontrent lors de la réfection de la toiture d’un immeuble de grande hauteur.
Réduire les perturbations
L’un des aspects les plus stressants de la réfection de la toiture d’un immeuble de grande hauteur est la réduction des perturbations causées par la construction. La réfection de la toiture nécessite des travaux importants qui perturbent les locataires et la communauté ou les bureaux environnants.
En tant que gestionnaire de biens et d’immeubles, vous devez expliquer le calendrier de la réfection de la toiture aux habitants du quartier. Vous devez également montrer votre engagement à réduire le bruit autant que possible. Pour ce faire, vous pouvez essayer de planifier la réfection de la toiture en dehors des heures de bureau.
Répondre aux préoccupations en matière de sécurité
Les gestionnaires immobiliers sont responsables de la diffusion de l’information auprès des locataires et des établissements voisins. Au cours du processus de détachement, il faut avertir les locataires des problèmes de sécurité potentiels sans provoquer de panique. Lors de l’installation de fenêtres de remplacement, avertir les occupants des étages susceptibles d’être touchés de la chute de débris ou de matériaux.
Expliquer en détail les protocoles de santé et de sécurité à tout le monde. Cela donnera également aux locataires la possibilité de faire part de leurs préoccupations lors de votre interaction. Avant d’utiliser des produits chimiques potentiellement dangereux qui dégagent des fumées ou des odeurs, vous devez en avertir les locataires. Placez des supports visuels et des affiches autour du bâtiment afin de fournir suffisamment d’informations sur les travaux en cours pour renforcer la diffusion de l’information.
Respecter le délai
Le contrôle du calendrier est également l’un des défis à relever dans le cadre du processus de rénovation. Mais pour mener à bien un projet de réfection de toiture, les gestionnaires immobiliers doivent suivre les tâches au jour le jour. Essayez de demander à l’entreprise de construction le calendrier prévu pour le projet, en tenant compte de tous les barrages routiers et des travaux supplémentaires qui peuvent survenir. Assurez-vous qu’il y a suffisamment de travailleurs pour accélérer l’avancement du projet.
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